s13

Temat: darowizna nieruchomości
darowizna nieruchomości Mam pewien problem, tzn. problem związany z darowizną nieruchomości, na którą składa się działka budowlana (400 m kw) oraz dom o powierzchni 180 m kw. a także garaż jako odrębny budynek (pow. 50 m kw.). Nieruchomość ta której właścicielami są obecnie moi rodzice, będzie darowana mi i mojej żonie. Wiem, że w podatku od darowizn funkcjonuje zwolnienie 110 m kw powierzchni mieszkalnej pod warunkiem zamieszkiwania przez 5 lat przez obdarowanych oraz tym iż obdarowani nie mają innych nieruchomości. Ponieważ dom ma powierzchnie przekraczając te 110 m oznacza to że będę musiał zapłacić podatek wg skali od nadwyżki ponad ten metraż oraz garażu i gruntu. Jaki przyjąć najlepszy sposób darowzny by zapłacic jak najmniej podatku, czy są jakieś kwoty wolne w podatku od ... moje nakłady mogłyby pomniejszać wartość budynku). Jeśli tak, to czy wystarczy okazać notariuszowi dokumenty potwierdzajace te nakłady, i na tej podstawie zmniejszyć wartość rynkową domu? Czy pomoże mi ktoś rozwikłać te...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,11073343,11073343,darowizna_nieruchomosci.html



Temat: zachowek a testament
nie miał ani dzieci ani wspólnego majątku. Druga żona nie wniosła nic do wspólnego majątku, swój odrębny majątek przepisała swoim dzieciom z pierwszego małżeństwa. Dziadek żył z druga żoną 32 lata. W latach 90 tych odbyła się sprawa sądowa o nabycie spadku po rodzicach dziadka, w postanowieniu sądu z tej sprawy jest wyrażnie napisane, że jest to odrębny majątek dziadka. Po tygodniu ... ma zapewniony, mieszka w domu po dziadku, chociaż prawdopodobnie syn ma ją zabrać do siebie. I teraz pytanie 1) czy faktycznie tej żonie będzie się należał zachowek jeżeli w postanowieniu sądu jest napisane, że jest to odrębny majątek dziadka i w jakiej wysokości?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,83885444,83885444,zachowek_a_testament.html


Temat: No to teraz taki watek-spadki!
> Grunt jest własnościa Nataszy ale dom stawiają wspólnie-tak > zrozumiałam. > zgodnie z prawem dom jest własnością własciciela gruntu. Gdyby Natasza z mężem zakupili grunt w czasie małżeństwa, to grunt byłby wspólny - i dom też. A Nataszy grunt stanowi jej majątek odrębny.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,47003,68859448,68859448,No_to_teraz_taki_watek_spadki_.html


Temat: No to teraz taki watek-spadki!
chalsia napisała: > > Grunt jest własnościa Nataszy ale dom stawiają wspólnie-tak > > zrozumiałam. > > > > zgodnie z prawem dom jest własnością własciciela gruntu. Gdyby > Natasza z mężem zakupili grunt w czasie małżeństwa, to grunt byłby > wspólny - i dom też. > A Nataszy grunt stanowi jej majątek odrębny. Chalsiu, a gdzie ja napisałam o tym,że dom nie jest a raczej nie bedzie własnościa Nataszy? Lub,ze nastapiła rozdzielnośc gruntu od budynku? W tym przypadku nie mamy do czynienia z użytkowaniem wieczystym. Napisałam o wkładzie jaki wniesie mąż Natszy w budowe domu i o ten wkład moga upomniec się pasierbice po śmierci swego ojca.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,47003,68859448,68859448,No_to_teraz_taki_watek_spadki_.html


Temat: Pajo - opinie
mają ponasd 300m2)? Jeszcze takie pytanko- czy w Umowie tez macie "szeregowiec "wpisany jako samodzielny lokal mieszkalny czy jako dom szeregowy... nie wiem czy to ma jakieś duze znaczenie? pozdrawiam mo79...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,441,13942936,13942936,Pajo_opinie.html


Temat: czyżby za wygodnie ?
Nie ma takiej figury społecznej jak 'twoje życie' w moim przypadku. Nie znam statystyk, ale zapytaj kobiety, jak definiują odrębnośc zycia faceta, z którym maja dziecko i mieszkają i śpią razem. ... w robocie mają jednego oligarchę a w domu instruktorkę, surową weryfikatorkę i wysłuchiwarke raportów dziennych. Z tymi moimi przyległosciami wiąze mnie najsilniej niezobowiazujace porozumienie w wielu sprawach, niestety na gruncie społecznym...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,210,43960735,43960735,czyzby_za_wygodnie_.html


Temat: spadek i wspolnosc majatkowa
Najwazniejsza rzecz w tej sprawie jest taka, że niewazne kiedy dom się stawia, gdyż dom jest nierozerwalnie związany z gruntem czyli nie może być tak że grunt twego ojca jako majatek odrębny a dom budowany jako wspólny małzonków. Jezeli grunt twego ojca wszedł do jego drugiego małżenstwa jako majątek odrębny to wówczas dom też jest traktowany jako majatek odrebny gdyż stanowi całość z gruntem. Czyj grunt tego dom.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,29,6350415,6350415,spadek_i_wspolnosc_majatkowa.html


Temat: spadek i wspolnosc majatkowa
niezupełnie Gość portalu: człowieczek napisał(a): > Najwazniejsza rzecz w tej sprawie jest taka, że niewazne kiedy dom się stawia, > gdyż dom jest nierozerwalnie związany z gruntem czyli nie może być tak że grunt > > twego ojca jako majatek odrębny a dom budowany jako wspólny małzonków. Jezeli > grunt twego ojca wszedł do jego drugiego małżenstwa jako majątek odrębny to > wówczas dom też jest traktowany jako majatek odrebny gdyż stanowi całość z > gruntem. Czyj grunt tego dom. Żona może udowodnić, że naniesienia na nieruchomości powstały z jej środków. Nie musiała...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,29,6350415,6350415,spadek_i_wspolnosc_majatkowa.html


Temat: Do Bebiaczka - podatek w US od spadku.
matce , na razie kopia , nie wiem czy do notariusza potem ,celem zrobienia działu spadku, nie będzie potrzebny oryginał ??? , następnie połowę lokalu użytkowego i połowę domu z gruntem. ... podatku od spadku ( ja będę chciała ,żeby rodzeństwo mnie spłaciło, więc naturalnie bym chciała ,żeby te wartości były wyższe tzn. realne. Co mam zrobić ,żeby mój udział z domu - tj. 1/6 domu z gruntem był od wartości wyższej, czy to zależy od podania wartości w US , wiem, że w US mają widełki, ale rodzeństwo chce powiedzieć ,że dom jest ... mieszkania inne i że zmiana ta była konieczna... rodzeństwo potem chce odpkupić od swojej matki (drugiej eks zony ojca) połowę domu ,żeby utrzymać tą ulgę, czy to jest możliwe ? tzn. mieszkanie jest warte 300 000 pln - dzielimy to po sto (jest nas troje) czy jeśli oni kupią połowę domu należącą do ich matki tzn. każdy po ćwiartce domu, który w...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,24284360,24284360,Do_Bebiaczka_podatek_w_US_od_spadku_.html


Temat: Najlepsze plany do Bahna (dlugie)
sieci nie bylo. | A skala (40zn/km) to odrebny problem i ta mimo wszystko mi sie podoba :-) Mój Wrocław będzie w skali 70zn/km (jak dobrze policzyłem :-) Proponuje dorobic w...
Źródło: topranking.pl/1572/najlepsze,plany,do,bahna,dlugie.php


Temat: "Jesusland USA" kontra "Stany Zjednoczone Kanady".
... Alliance", w której znajduje się określenie "naród pod opieką Boga". Kuty na cztery nogi zawodowy adwokat twierdził, że ta deklaracja nie tylko łamie zasadę odrębności religii od laickiego toku edukacji w...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,50,19483795,19483795,_Jesusland_USA_kontra_Stany_Zjednoczone_Kanady_.html


Temat: Czy wykończenie nowego mieszkania podpada pod ulgę
A mi się wydawało, że pytasz się o kwestię tytułu prawnego (tego dotyczył mój post do ktorego dokleiłaś pytanie ...) Zgodzę się z Twoim us pod jednym warunkiem - "odbierany" dom ... podatkowego wydanej przez us w Polsce. Skoro jednak mówimy o tym, to znalazłem (IS w W-wie) taką interpretację. Tu urząd nie koncentrował się na odbiorze domu przez nadzór, ale wskazał na znaczenie stanu faktycznego (powołując się na definicję modernizacji i remontu - patrz początek wątku). "Pytanie: W 2003r. rozpoczęłam budowę domu jednorodzinnego. Ponieważ nie ma już możliwości skorzystania z ulgi budowlanej chciałabym ... wyposażenia łazienek, zakupem nowych okien, glazury, pokrycia podłogi itp.? Dom w tej chwili jest w stanie surowym, czy mogę go modernizować aby stworzyć lepsze warunki jego zamieszkania? Czy oprócz ulgi remontowej ... nie stanowiących bieżącej konserwacji. Natomiast modernizacja polega na ulepszeniu, unowocześnieniu wykończonego już wcześniej lokalu. Podstawowym warunkiem skorzystania z ulgi na remont i modernizację jest to, aby remontowane (modernizowane) mieszkanie (dom) było ... dnia 23 kwietnia 1964r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.), zgodnie z którym nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwałe z tym gruntem związane jest min.: - akt własności budynku lub lokalu mieszkalnego, - umowę użyczenia, - umowę najmu lub dzierżawy, - inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo ... wydatków ponoszonych na taką ( … ) inwestycję” informuje, iż opisanych w zapytaniu wydatków na budowę domu nie będzie Pani również mogła odliczyć w ramach istniejącej w 2003r. ulgi w ramach...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,9961392,9961392,Czy_wykonczenie_nowego_mieszkania_podpada_pod_ulge.html


Temat: dom, spadek i wspolnosc majatkowa
Gość portalu: Gryzelda napisał(a): > Jestem corka z pierwszego malozenstwa mojego taty. Tata po smierci mamy > ozenil sie ponownie. W trakcie trwania tego drugiego malzenstwa wybudowal > dom nad jeziorem, ... tata nabyl lub wybudowal w > trakcie trwania ich kilkuletniego zwiazku nalezy jej sie automatycznie. Do > masy spadkowej wchodzi wiec jedynie polowa owego domu. Skolei w akcie > notarialnym znalazlam zapis, ze dzialka, na ktorej stanal dom zostala nabyta > z "odrebnego majatku" mojego taty. Wogole cala budowe sfinansowal wylacznie > moj tata. - wiec zastanawiam sie, czy wobec tego do masy spadkowej dom nie > powinien wejsc w calosci, albo przynajmniej rzeczona dzialka, na ktorej stoi? > Prosze osoby, ktore spotkaly sie z podobnym przypadkiem o opinie na ten > temat. ... mu podarowana to jego majątek odrębny, jeśli zaś kupił to musisz spojrzeć do umowy nabycia tej działki i zobaczyć czy oświadczenie o nabyciu przez Tatę potwierdziła jego żona (jeśli potwierdziła to jest to majątek odrębny) czy też Tato sobie sam złożył takie oświadczenie (Tak też bywało, szczególnie dawniej). W tym ostatnim przypadku jeśli chciałabyś zmienić cokolwiek w sensie ustalenia czy to majątek wspólny czy odrębny - musiałabyś przeprowadzić postępowanie sądowe o ustalenie, że Tato miał środki na nabycie tej działki z majątku odrębnego i rzeczywiście do takiego majątku ją nabył. Dalsze sprawy uzależnione są od tego kto rzeczywiscie w sensie prawnym ją nabył. I tu są dwa warianty: 1). Działka stanowiła majątek odrębny Taty. Jeśli tak to wszystko co na niej zostało wzniesione stanowi własność właściciela gruntu. To w sensie prawa własności niepodważalne - tak stanowi prawo. Pozostaje do rozważenia kwestia tzw. nakładów. Żona może próbować udowodnić, że Tato finansował budowę tego domu z majątku ... takim przypadku cała nieruchomość stanowiła własność Taty a żonie przysługuje zwrot nakładów poczynionych na budowę domu (byłaby to pewnie 1/2 część wartości domu). 2. Działka stanowiła majątek wspólny obojga małżonków, a tym samym zgodnie z tym co napisałam wyżej dom również był wspólną własnością. Tu spadkiem byłaby połowa tej nieruchomości, z tym, że znowu można próbować rozliczać nakłady (bo np. działka była...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,6350548,6350548,dom_spadek_i_wspolnosc_majatkowa.html


Temat: Lepiej wcześniej, czy później
Witam Cię serdecznie ptic_a napisał: > Jestem właścicielem 50% działki na której stanął dom. Drugą połowę mają moi > rodzice. Chcieliby oni przekazać mi swoją część w ten sposób, aby nie ... dotyczy tego, czy lepiej byłoby dokonac tej operacji teraz, gdy > hipoteka wystawiona jest jedynie na grunt, czy też za chwilę, gdy zostanie do > niej dopisany budynek. Rozumiem, że tu ... stanowi Twój majątek odrębny (bo jest niejako surogatem tego co masz w majątku odrębnym - jak ten swój dotychczasowy udział nabyłeś i kiedy? Napisz proszę dla jasności). Dla porównania kosztów mogę ... tym swoim udziale, bo istotne byłoby ustalenie, że stanowi on napewno Twój majątek odrębny (kiedy - w rozumieniu: przed ślubem czy po ślubie - i jak go nabyłeś). B. > Wdzieczny byłbym również za SZACUNKOWE określenie kosztów tej operacji > (dzialka 250m2 - 50tys zł, dom 210m2 - 350tys zł), abym wiedział, czy stać > mnie teraz na taką operację, czy też...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,12388781,12388781,Lepiej_wczesniej_czy_pozniej.html


Temat: Lepiej wcześniej, czy później
taki cel przeznaczyc tę "szczególną" darowiznę nie trzeba być właścicielem gruntu i wznoszonego budynku, bo przecież kiedy rodzice zawrą z Tobą umowę zniesienia współwłasności to przestaną być nawet współwłaścicielami tej nieruchomości: grunt i wszystko co na nim stanie się Twoją własnością, stąd wydaje mi się (podkreślam: wydaje mi się), że z tą dodatkowaa darowizną mógłby być w Twoim przypadku kłopot. Spojrzałam przed ... (2%) a od darowizny wg stawek do 12% i do 20%( na - ); - zmiana przepisów dot. VAT-u na grunty (na -). Tak akurat przyszło mi do głowy, żeby Ci...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,12388781,12388781,Lepiej_wczesniej_czy_pozniej.html


Temat: Zniesienie wspólnoty majątkowej
Witaj Fanny, fanny1 napisała: > Doprecyzowuję: myślimy o zniesieniu wspólnoty majątkowej w całości, a > najcenniejszy mamy dom, więc o niego pytam. Hm, wg mnie myślicie wobec tego o wyłączeniu wspólności ... częściach po połowie, więc dom >wybudowany po ślubie w ramach wspólnoty > majątkowej też oczywiście jest po połowie nasz. Jeśli chodzi Ci o tę nieruchomość (a nieruchomość to działka + wszystko ... to odpowiadać każde > sobie. Stąd pomysł na zniesienie wspólnoty majątkowej, gdzie każdy miałby >swój majątek odrębny(jakby kogoś miał dopaść komornik, drugie bedzie >bezpieczne). Na wielu dokumentach jest klauzula "oświadczam, że ... objęte są wspólnością ustawową, czyli ta nieruchomość - nie). >Powiedzmy, że jedno z nas stanie się wyłącznym posiadaczem domu, na działce >posiadanej po połowie, co w przypadku np. dziedziczenia? Tu trzeba ... możliwości prawnej aby jedno z Was było właścicielem całego domu a działka pozostała we współwłasności. To jest niemożliwe zgodnie z zasadą (przytaczałam niejako): tej osoby budynek czyj grunt (przy czym grunt jest wiodący). Zatem jeśli zniesiecie współwłasność (nie mylić ze zniesieniem wspólności ustawowej - to co innego i wyjaśniałam to wyżej) poprzez przyznanie całej działki jednemu to i dom będzie tylko jednego - czy to jest dla Ciebie jasne? . >Obecnie to drugie dostaloby minimum pól tej drugiej połowy, a jeśli dom będzie >wyłącznie pierwszego małżonka, co dostaje drugi bez testatmentu? Starałam się...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14137525,14137525,Zniesienie_wspolnoty_majatkowej.html


Temat: Pomoc od eksa a wojna
... atmosferze, jeśli również nie ten etos godności? W gruncie rzeczy jedyne, co do połowy XX wieku miały europejskie kobiety to właśnie ten gorset konwenansów, zasłużenie na szacunek poprzez spełnienie szeregu oczekiwan,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,14479,49221529,49221529,Pomoc_od_eksa_a_wojna.html


Temat: piwnica
piwnica nasza dyskusja na temat budowania domow w Kanadzie nieco skierowala sie na odrebny odcinek. Mam jednak nadzieje, ze temat nadal ciekawi zainteresowanych, wiec pozwalam sobie zainicjowac odrebny watek. *** PIwnica ... zaczynaja pekac. Ze wszystkimi konsekwencjami stad pochodzacymi. W Vancouver, na przyklad, wiele domow jest polozonych na skarpach , jezeli skarpa stanie sie ( na skutek opadow deszczu) niestabilna, to dom po prostu "zjedza w dol" i juz jest po domu. -domy kanadyjskie sa , z reguly, wrazliwe na poziom wody gruntowej. Domy polozone nad brzegami jezior, czesto gesto, czesto gesto, doznaja , na skutek podniesienia sie poziomu wody, takiego zjawiska, ze woda po prostu naplywa do piwnicy. Dom nad brzegiem jeziora wiec, zwlaszcza na skarpie, musi byc bardzo porzadnie przygotowany , aby po ... prostu woda zalewa piwnice. -latwo sobie wyobrazic, ze taka, wzglednie lekka konstrukcja, nie jest rowniez odporna mechanicznie. Czesto gesto wiec sie zdarza, ze jeden rogow domu po prostu sie zaglebia. Na przyklad dlatego, ze grunt, z rozmaitych wzgledow, siada. Cala konstrukcja jest nadal stabilna , ale nie kazdy lubi, ze mu sie dom "przechyla". W tym momencie ujawnia sie jednak z zalet konstrukcji domu "kanadyjskiego", jest on wzglednie bowiem elastyczny. Konstrukcja z cegiel by po prostu pekala, a dom z drewna po prostu sie nieco naddaje i stoi nadal. Oczywiscie dzieje sie tak tylko do pewnych granic. -miedzy innymi dlatego, warto sprawdzic, kupujac dom, na jakim on podlozu, jest posadowiony. Jak stoi na skale lub ciezkiej glinie - to szanse na na katastrofe sa...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,23005,26587028,26587028,piwnica.html